Грядущая застройка в микрорайоне «Соловьиная роща» разделила его жителей на две части. Несмотря на то, что на публичных слушаниях, состоявшихся 29 августа в мэрии, большинство присутствующих – 257 из 331 человека – проголосовало «за» внесение изменений в генплан Смоленска, некоторые горожане по-прежнему не до конца разобрались в том, что же, собственно, обсуждалось в администрации города. Губернатор Алексей Островский также остался недоволен проведением слушаний и, обратился к главе города Владимиру Соваренко, подчеркнув, что все должно делаться в интересах смолян, чтобы «не было претензий и каких-то недомолвок». О перспективах развития одного из самых молодых районов областного центра рассказали в ходе пресс-конференции заместитель губернатора Ростислав Ровбель и начальник регионального департамента по строительству и ЖКХ Елена Соколова.
Как рассказал вице-губернатор, Соловьиная роща может стать местом реализации «пилотного» масштабного инвестпроекта, который включает в себя не только застройку жилыми домами, но и благоустройство существующего парка. Потенциального инвестора могут заинтересовать благоприятные бизнес-условия, созданные администрацией области.
«Одним из самых перспективных и интересных механизмов, которые мы решили внедрить на территории области — это реализация масштабных инвестиционных проектов. Областной закон, который регулирует эту деятельность, принят в 2015 году. В частности, Смоленской области предоставлено право устанавливать критерии инвестпроектов, для реализации которых инвесторам будет предоставляться преференция в виде передачи земельных участков в аренду без проведения торгов. Это очень серьезная стимулирующая мера», — отметил Ростислав Ровбель.
При этом к инвесторам будут предъявляться строгие требования, чтобы избежать долгостроев.
«Компания не должна находиться в реорганизации или банкротстве, иметь неисполнение обязанностей по уплате штрафов, налогов и сборов, иметь задолженности по выплате заработной платы Также у нее не должно быть вступивших в силу судебных решений, свидетельствующих о нарушении срока ввода объектов. Кроме того, среди требований — совокупный объем ввода в эксплуатацию не менее 100 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений. И еще ряд ограничений», — подчеркнул Ростислав Леонидович, добавив, что объем инвестиций в благоустройство должен быть не менее 100 млн. рублей. Работы должны быть завершены за 18 месяцев, иначе предоставленный инвестору участок будет изъят.
Надо отметить, что застройка коснется только участка площадью 9 га. У местных жителей нет причин волноваться, что появление нового микрорайона уничтожит редкие растения. По словам начальника департамента строительства и ЖКХ Елены Соколовой из 200 деревьев, произрастающих на этой территории, лишь 11 представляют ценность.
«Те 9 га, о которых мы говорим, представляют собой овражистую, заросшую кустарником территорию. На сегодняшний день гулять и заниматься активными видами отдыха там невозможно. К этому участку непосредственно примыкает еще один земельный участок (2,8 га), который был изначально предопределен под строительство школы на 1100 мест. Это наш следующий приоритетный проект, который мы начнем реализовывать в следующем году, после того, как закончим строительство пристройки к 33-й школе. Уже приобретен типовой проект образовательного учреждения, который мы будем адаптировать и реализовывать. Хотелось бы успокоить жителей по поводу остальных 27 га, на которых планируется создание парка: никакой вырубки зеленых насаждений там не будет. Если сегодня неравнодушные жители видят, что в лесопитомнике что-то уничтожают, то это элементарная санитарная вырубка деревьев, которые представляют угрозу. А места, предопределенные концепцией парка под размещение кафе, детских игровых площадок, не предполагают уничтожение деревьев», — сказала Елена Анатольевна.
Концепцию будущего парка в Соловьиной роще представил один из ее разработчиков Сергей Глушков. Он отметил, что имеющуюся лесополосу планируется разделить на две принципиальные зоны: зону повышенного благоустройства (здесь появятся скалодром, фонтан, спортивный уголок, площадки для воркаута и выгула собак, а также лаунджзона) и неформальную зону, где будут организованы места для пикников. Территорию парка также украсят покрытие из брусчатки, очищенный пруд с укрепленной береговой линией, городской пляж и велодорожки.
Источник: Рабочий путь
Комментарии