На брифинге вице-губернатор Андрей Борисов отметил, что ситуация с обманутыми дольщиками находится под личным контролем губернатора Алексея Островского. Разбираясь в каждой ситуации, Алексей Владимирович обращался за помощью к органам правопорядка. Деятельность недобросовестных застройщиков была приостановлена постановлениями суда, чтобы они не могли строить «пирамиды» — перебрасывать деньги дольщиков с одного объекта на другой.
На сегодняшний день в регионе 54 строительные организации работают по договорам долевого участия. 6 компаний признаны недобросовестными, по ряду из них возбуждены уголовные дела. Улучшилась ситуация с жителями города Гагарина. На днях здесь прошел сход при участии главы муниципального образования, специалистов Стройнадзора и обманутых дольщиков. Часть из них получат квартиры в областном центре в следующем году. Оставшиеся, по заверениям нового застройщика, справят новоселье уже в этом году.
Заключая договор долевого участия, покупатель квартиры автоматически становится соинвестором проекта и вкладывает свои денежные средства в строительство квадратных метров. Выбор застройщика в этом случае — важнейший пункт на пути к скорому получению ключей от собственного жилья. К сожалению, далеко не все участники рынка являются добросовестными компаниями, и обманутые дольщики сегодня — не редкость.
— Гражданам, прежде чем отдавать деньги, надо скрупулёзно подойти к выбору застройщика, — отметил вице-губернатор. – В Гагарине, вообще, сложилась непонятная ситуация: люди отдавали немалые деньги застройщику без заключения договоров на долевое участие. Сейчас выявилась еще одна схема «долевого строительства» — создание жилищно-строительных кооперативов. Хочу обратить внимание смолян: кооперативное строительство не подпадает под законодательство о долевом участии. Если соинвестор «попадет на деньги», то он потеряет их навсегда – законодательство не защищает участников ЖСК.
Перед заключением договора следует внимательно изучить публичную информацию застройщика, убедиться в его надежности на приеме у руководства департамента по надзору за строительством. Нелишним будет обращение в саморегулируемую организацию «Объединение смоленских строителей», которая занимается формированием компенсационного фонда дольщиков: застройщик обязан вносить в него определенные законодательством взносы.
Автор: Татьяна ШАТЫРКИНА
Источник: Областная независимая газета
Комментарии