Как выбирать квартиру для покупки: основные характеристики, советы экспертов

Большинство людей не часто сталкиваются с покупкой квартиры. Именно поэтому к решению данного вопроса нужно подходить ответственно и внимательно. В этой статье мы поговорим об основных характеристиках, которые важно учитывать при покупке квартиры.

Основные параметры, в соответствии с которыми нужно выбирать квартиру

Критериев, влияющих на выбор достаточно много:

• Стоимость;
• Месторасположение;
• Новостройка или дом старого жилого фонда;
• Внешнее состояние дома;
• Этаж;
• Общая и жилая площадь, число комнат;
• Тип внутренней отделки.

В процессе выбора жилья для покупки ни в коем случае не стоит исходить лишь из одного или нескольких критериев – нужно учитывать как можно больше «моментов».

Далее мы рассмотрим, хоть и не все, но самые важные параметры, которые нужно учесть в обязательном порядке.

Стоимость жилья

В первую очередь, конечно же, нужно ориентироваться на цену квартиры. Купить квартиру в Новороссийске можно как за собственные, так и за кредитные денежные средства. Не стоит игнорировать предложения с заниженной ценой. Бывают случаи, когда людям нужно срочно продать квартиру, поэтому они целенаправленно занижают её стоимость.

Месторасположение

При выборе места дальнейшего проживания стоит обратить внимание на следующие параметры:

1. Инфраструктура (наличие магазинов, школ, детских садов, поликлиник и других объектов в пределах района);
2. Транспортная доступность (удалённость квартиры от ближайшей остановки общественного транспорта, станции метро);
3. Экологическая обстановка (отсутствие рядом с районом свалок, крупных автомагистралей, заводов и других вредных объектов).

Технические характеристики дома

Уровень комфорта проживания в доме, как правило, определяется материалом, который был использован в строительных работах. Для возведения большинства жилых зданий используются панели или кирпич.

Кирпичные дома отличаются улучшенной тепло- и звукоизоляцией, а также выглядят гораздо привлекательнее, по сравнению с панельными. Именно поэтому жильё в подобных домах стоит дороже.

Помимо ознакомления со строительным материалом, также стоит осмотреть дом снаружи – нет ли на стенах и фундаменте трещин, щелей и прочих дефектов. Если же здание выглядит максимально ухоженным, это говорит о том, что управляющая компания в полной мере выполняет свои обязательства.

Состояние подъезда, лифта (при наличии), качественного освещения – всё это также влияет на уровень комфорта дальнейшей жизни в доме.

Этаж

Относительно данного параметра нет какой-либо объективной точки зрения. Однако, как показывает практика, самыми оптимальными квартирами считаются те, которые расположены в средней части дома. Именно поэтому большинство покупателей избегают жилья, которое находится на первом и последних этажах.

По большей части, это обусловлено основными минусами, характерными для подобных квартир. Так, жильё, расположенное на первом этаже, считается небезопасным с точки зрения вторжения «домушников» и излишне любопытных взоров.

Покупка квартиры, находящейся в верхней части дома, в свою очередь, может обернуться протечками и подмерзанием кровли.