Как правильно сдавать недвижимость в аренду

Как правильно сдавать недвижимость в аренду

Арендный бизнес довольно популярен в наше время и приносит неплохие доходы. И если есть дом, квартира или загородный коттедж, то почему бы не сдать их на выходные и получить за это достойную плату. При этом некоторые думают, что достаточно привезти, а потом забрать ключи у постояльцев и положить денежки в карман. Но так ли это просто, и существуют ли в этом бизнесе свои нюансы?

Аренда – достаточно доходное поле деятельности, которое при выполнении определенных условий, таких как наличие объекта недвижимости, ремонта, мебели и техники в нем будет приносить стабильный заработок. Объявления о сдаче в аренду можно увидеть на улице, в газете или зайдя на сайт https://onrealt.ru/krasnodar/snyat-dom-posutochno и выбрать тот вариант, который больше всего подходит.

Виды аренды и как это влияет на доход

Аренда бывает краткосрочной, долгосрочной (более 11 месяцев) и посуточной. Если повезет с квартирантами, то долгосрочная аренда будет приносить постоянный пассивный доход каждый месяц, при этом практически никаких финансовых затрат. Если же сдавать недвижимость посуточно, то можно заработать в несколько раз больше, однако и риски при этом значительно возрастают.

снять квартиру на длительный срокСтоимость аренды может зависеть от нескольких факторов:

  • состояние движимого и недвижимого имущества (наличие качественной мебели, техники и ремонта);
  • месторасположение объекта;
  • развитость инфраструктуры района;
  • наличие поблизости станции метро, транспортных развязок.

На любой товар имеется свой покупатель – квартира в центре скорее всего заинтересует семью для долгосрочного найма, а вот загородный дом будет пользоваться большим спросом у компаний для празднования торжеств и отдыха на выходных. Такой коттедж лучше сдавать посуточно. В разгар праздников и летнего сезона арендная плата на такую недвижимость может возрастать на 15 – 30%.

С чего начать

Некоторые предприимчивые бизнесмены начинают это доходное дело, даже не имея собственной недвижимости. Для этого они берут ее в аренду. Однако такой вариант может удовлетворить далеко не всех арендаторов, ведь практически каждый старается иметь дело непосредственно с собственником дома.

Одним из важных пунктов такой предпринимательской деятельности считается ее регистрация. Если не показывать свой доход, то рано или поздно незаконная деятельность будет приостановлена надлежащими органами. При этом придется заплатить не только налог за все месяцы работы, но и довольно серьезный штраф.

После того, как бизнес прошел легализацию, можно приступать к работе. Следует помнить, что посуточная аренда приносит не только более высокую прибыль, но и требует гораздо больших финансовых вливаний в сравнении с долгосрочной. При посуточной сдаче риск повстречать недобросовестных арендаторов или даже мошенников гораздо более высокий. К тому же, для удобства, скорее всего, придется нанять работника, который будет убирать, и готовить помещение к приезду новых жильцов. Также к рискам можно добавить простой, или «не сезон», когда придется платить за коммунальные услуги, а вот доход будет нулевой.

А увеличить арендную плату также можно при помощи дополнительного комфорта для гостей – бильярдного стола, бассейна, мангала, сауны, детского городка.

Метки записи:  

Читайте также

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.