Покупка собственного жилья для многих людей остается непосильной задачей. В таком случае обращаются к ипотечному кредиту. И каждый человек пытается взвесить все «за» или «против», прежде чем решится на его оформление.
На сегодняшний день ипотека различает следующие виды:
• Государственная программа «Молодая семья» — при покупке жилья выдается безвозмездная субсидия. У программы есть определенные ограничения: молодые люди должны по-настоящему нуждаться в улучшении жилищных условий, быть моложе 35 лет и иметь значительную сумму денег для первоначального взноса.
• Социальная ипотека для военных – ежегодные выплаты на специальный индивидуальный счет. При этом у военнослужащего появляется возможность приобрести жилье или в начале своей службы, или через 16-20 лет. Информацию про военную ипотеку можно найти на сайте kazan.voenpereezd.ru/programmyi-bankov/.
• Ипотека на вторичном рынке – это наиболее распространенный вид кредитования, который заключается в покупке давно отстроенной квартиры. А так как квартиры не всегда оказываются «чистыми», то обязательным условием является – страхование.
• Ипотека на долевое участие в строительстве – еще один вид целевого кредитования. Риск состоит в том, что можно и не дождаться введения объектов в эксплуатацию.
Рассмотрим все «ЗА»:
• Не надо долго копить на покупку, предоставляется возможность жить сразу в своем доме или квартире. При этом в больших городах плата за аренду жилья почти равняется сумме ипотечного кредита, так лучше эти деньги отдавать за собственное имущество.
• Для многих людей это единственный шанс приобретения жилья.
• За счет длительного срока погашения размер платежа вполне приемлемый.
• Заемщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
А теперь «ПРОТИВ»:
• Владение только фактическое, до выплаты кредита его нельзя продать или подарить.
• С учетом высоких процентов получается большая переплата.
• Если лишаетесь основного дохода, и нет денег на ежемесячные платежи, кредитная организация может выставить недвижимость на продажу.
Но при большом желании скорее купить свой дом или квартиру, риски кажутся не такими значительными. И все же, стоит внимательнее читать договор и изучать условия кредитования.
Автор: Дмитрий Коваль
Комментарии