Самым легким в получении являются льготные кредиты для бизнеса. Этот банковский кредитный продукт получил максимальное распространение среди клиентов любой кредитной организации. Безусловно взяв кредит под залог, заемщик должен вовремя вносить платежи, иначе рискует остаться без собственного имущества. Данный вид кредитования наиболее востребован, так как не требуется длительный и изнуряющий сбор подтверждающих доходы документов, сумма одобряется максимально в быстрые сроки, очень часто в режиме он-лайн.
Залогом может служить любое имущество, любая недвижимость (дом, квартира, гараж, земельный участок, таунхаус и т.д.), которая имеет свою цену. Стоит учитывать, чем ликвиднее для банка этот залог, тем на большую сумму может претендовать клиент. При этом преимуществами данного вида кредитования можно назвать:
- относительно низкая процентная ставка;
- максимальная сумма кредита (сумма кредита может составлять до 90% от оценочной стоимости залога);
- минимальные требования к заемщику (возможно кредитование с плохой кредитной историей, с просрочками по платежам по другим кредитам, отсутствие официального дохода, судимость и т.д.);
- оперативность оформления кредита (потребуется только паспорт и документы на недвижимость).
Но, несмотря на явные преимущества оформления данного вида кредитования, стоит учитывать его недостатки, а именно:
- никакие манипуляции с заложенным имуществом не допускаются (нельзя совершить ни дарение, ни продажу, ни передачу прав требования);
- в случае желания рефинансировать кредит под более выгодный процент, это едва ли станет возможным, так как связано с рядом юридических аспектов оформления сделки;
- недвижимость должна быть ликвидной, чтобы ее приняли в залог;
- потребуются дополнительные расходы (оценка третьей стороны, страхование от несчастного случая, возможно комплексное страхование и другие расходы по требованию банка).
Оформляя кредит под залог квартиры, обязательно стоит учитывать свою платежеспособность, в случае длительных просрочек долга придется отказаться от имущества, так как по договору все права требования перейдут залогодержателю, то есть банку. Никакие поручители не требуются. Но стоит учитывать, что некоторое дополнительное время все-таки потребуется для фактического получения средств по причине оценки и регистрации сделки. Для многих клиентов кредит под залог недвижимого имущества — единственный способ получить кредитные денежные средства для определенных целей. Чтобы повысить шансы одобрения сделки, стоит предоставлять только высоколиквидную недвижимость для обеспечения гарантии возврата средств.
Комментарии