Ежегодно миллионы людей заключают сделки с недвижимостью. При этом всегда существует риск встретиться с недобросовестным агентом, желающим продать объект дороже реальной стоимости, без учёта ремонта. Так как даже в новой квартире, где всё на виду, обязательно найдутся недоделки. А если покупать дом в несколько уровней найти скрытые дефекты, могут только эксперты.
Экспертиза новостроек
Учитывая стоимость квадратных метров, приемка новой квартиры жильцами самостоятельно, считается делом нерациональным. Потому как не обнаружив сразу дефекты, придётся вкладываться в незапланированный ремонт. Кроме того, эксперты могут:
- обмерить реальные размеры помещений;
- проверить качество заявленной строителями отделки;
- составить отчёт по инженерным системам;
- найти утечки тепла тепловизором.
В результате осмотра жильцы получат официальный документ, с которым могут обращаться к застройщику для устранения выявленных недостатков.
Кроме того, может быть проведена независимая экспертиза жилого дома, если жильцы после заселения самостоятельно выявят недостатки в строительстве – лопнувшие стены, перегородки, течи в кровле, просевший фундамент. То есть такие дефекты, которые, по мнению собственников, противоречат нормальным условиям жизни в конкретном доме. И требуется привлечь застройщика к устранению недостатков.
Что делать, когда заказчик заинтересован в качественном строительстве дома
В таких случаях следует заказать строительно технический контроль возводимого объекта на любом этапе строительстве. Чтобы эксперты контролировали работы на соответствие проектной документации, проверяли используемые материалы, ровность стен и других поверхностей. Отслеживали сроки выполнения этапов работ по договору, прокладку и монтаж инженерных систем.
Автор: Дмитрий Ковалёв
Комментарии