Арендный бизнес может быть по-настоящему прибыльный. Всем нужно жилье, но не каждый может себе позволить его купить сразу. Поэтому людям приходиться пользоваться арендным жильем. Но сейчас подобные помещения могут использоваться для разных целей. От этого зависит и способ аренды, стоимость данной услуги, а соответственно и прибыль владельца жилья. Выделяется два основных направления, это сдача жилья на длительный или короткий срок времени. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, поэтому будет правильно подробнее рассмотреть оба, и выбрать подходящий для конкретного случая.
Аренда на долгий срок
В этом случае владельцы квартир или домов часто даже не заводят разговор с клиентом, если тот не собирается жить в их помещении меньше 3 месяцев. Такие владельцы ищут тех клиентов, которые в теории могут снимать жилье вплоть до нескольких лет. Тогда сдача квартиры не забирает лишнее время и силы. Какие цели в этом случае преследуются? Зачастую, нежелание постоянно искать новых клиентов. Куда проще найти одних, и с ними постоянно работать, а точнее, просто получать каждый месяц соответствующую плату. Это лишает владельца постоянных поисков, выставления объявлений (которые могут быть платными), оформления договоров аренды и т.д. В этом случае проглядывается особый типаж потенциальных клиентов. К ним могут относиться:
- семьи с детьми;
- работники ближайшего офиса, завода, научного института;
- спокойные и опрятные люди;
- не устраивающие бурных вечеринок;
- платежеспособные.
Аренда на короткий срок
Этот способ также может быть прибыльным. Как вообще происходит такая аренда. Она предлагается клиентам всего на несколько дней, недель, реже на месяц. Иногда вообще аренда происходит почасово. При этом квартиры и дома могут быть укомплектованы, как и обычное жилье для долгого пребывания гостей, так и специальным образом. Дело в том, что такое жилье чаще всего снимают для двух основных целей. Первая, это аналог отеля. То есть, гости определенного населенного пункта приезжают на несколько дней, и им это время нужно где-то провести. Второй вариант, это квартира для вечеринок. Их люди снимают, чтобы провести весело время с компанией друзей. Чаще всего это студенты, не имеющие для таких целей собственного жилья. В этом случае есть риск, что в помещении будут появляться повреждения, что должно отражаться в стоимости аренды или в договоре. Какой вариант ближе, выбирает уже сам владелец. Но оба могут принести прибыль.
Автор: Дмитрий Ковалёв
Комментарии